江门市公共资源交易网
为盘活其所有的两宗划留地块使用权,江门市蓬江区棠下镇石头村蓬莱、蓬社、双良和双社四个村小组成立的江门市双蓬房地产开发有限公司委托南方联合产权交易中心和江门市公共资源交易中心，以“公开征集”方式通过网络交易平台寻找合作方。
该地块是位于江门市蓬江区棠下镇石头村，桐井河以北、新南路以南、陈垣路两侧地段的留用地，规划用地面积达73331平方米，以“预计利润”32,416万元作为底价，采取公开挂牌方式征集合作方。征集方（甲方）提供本次征集合作方活动的合作用地的使用权，被征集方（乙方）投入上述合作用地开发所需的全部资金，按政府有关部门批准的条件进行开发。《江门市双蓬房地产开发有限公司国有商业、住宅用地合作开发建设项目协议书》生效之日起，乙方享有独立经营管理的自主权，并视为乙方开始正常经营。不论经营盈亏与否，乙方必须以固化纯收益的办法向征集方缴纳利润回报（乙方保证目标利润不低于人民币 32,416 万元，如采用网络竞价，以人民币 32,416 万元为底价，出价最高者成为乙方；甲方可采取现金、物业抵顶、物业抵顶与现金结相合方式实现最终目标利润收益，最终利润金额以最终成交价为准）。甲方所收取“利润资金”不含税，即甲方依约收取乙方“利润资金”所产生的税费由乙方负责。
此次棠下镇石头村地块公开征集方式寻找合作方，吸引了龙光集团、保利地产、骏景湾地产、碧桂园集团等多家大型房企竞争，并于2017年10月25日走完竞价流程，最终由碧桂园以保证甲方利润目标收益3.39亿竞得，折算成交楼面利润为2,511元/㎡，溢价4.6%。本次交易，开创了江门地区首次通过产权交易平台公开征集方式寻找合作方的先河，实现交易的“公开、公平、公正”，最大限度保障了村民的权益，为盘活我市划留用地打开便利之门，取得很好的经济效益和社会效益。
